T1 - Wohnen in Egelsbach

T1 - WOHNEN IN EGELSBACH

Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus im Herzen von Egelsbach in der Thüringer Straße 1, Ecke Heidelberger Straße in Egelsbach.

Zum Verkauf werden insgesamt zehn Eigentumswohnungen angeboten. Die modernen und lichtdurchfluteten Wohnungen haben Gesamtgrößen zwischen 53 - 153 m² und Sie können wählen aus 2-, 3 -, 4- und 6-Zimmer-Wohnungen, die sich auf 4 Etagen verteilen.
Das Wohnhaus ist voll unterkellert , alle Etagen, auch das Untergeschoss können Sie bequem mit einer modernen Aufzugsanlage erreichen. Im Erdgeschoss haben die Wohnungen Zugang zu privaten Gartenanteilen, die durch ein Sondernutzungsrecht gesichert werden und in den oberen Geschossen können Sie auf den großzügigen sonnigen Balkonen und Dachterrassen verweilen.
Alle Wohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung, die Sie ganz individuell in Zusammenarbeit mit unseren Planern aussuchen und gestalten.

 

UNSERE BESONDEREN MERKMALE
- komplett schlüsselfertig
- 5 Jahre Garantie
- moderne Grundrisse
- barrierefreie Erreichbarkeit aller Ebenen
- KfW 55
- bequeme Parkplätze im Außenbereich
- zahlreiche Fahrradstellplätze
- Fußbodenheizung
- Malervlies
- hochwertige und große Auswahl an Bodenbelägen, Standardfliesen 60 x 60 cm
- Sanitär-Markenprodukte im Standard
- bodengleiche geflieste Dusche
- individuelle Badplanung
- Handtuchheizkörper
- 3-fach-Verglasung der Fenster (Markenfenster, wie Schüco, Veka oder glw.)
- elektrische Rollläden
- Videosprechanlage
- uvm.

 

SIE ERWERBEN DIREKT VOM EIGENTÜMER ALSO OHNE MAKLERGEBÜHREN 


LAGE

Thüringer Straße / Ecke Heidelberger Straße

Im Egelsbach zwischen dem Stadtkern und der südlich gelegenen Kreisstraße K168 entsteht in naturnaher Lage ein modernes Mehrfamilienhaus in der Thüringer Straße. Der Charakter dieser Straße ist hauptsächlich durch überwiegend freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Unser Haus wird sich an der Ecke Thüringer Straße/Heidelberger Straße befinden und soll sich trotz der Mehrfamilienhaus-Bebauung harmonisch ins Gebiet integrieren, aber auch eindrucksvoll ein gewisses Alleinstellungsmerkmal darstellen. Das Objekt befindet sich in besonders attraktiver Lage, die Nähe zum Erholungsgebiet mit Sportanlage sowohl für Kinder, als auch für Erwachsene, u.a. Tennisanlagen, Spielplätze und Freibad sind bequem zu erreichen. Kindergärten, Schulen, Sportvereine und weitere, reichhaltige kulturelle Angebote sind ebenfalls nahegelegen. Somit erreichen Sie, in nur wenigen Minuten zu Fuß den Einkaufspark mit vielen Geschäften, Fach-, Möbel- und Supermärkten. Fußläufig erreichbare Naherholungsgebiete, sowie die hervorragende Verkehrsanbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet unterstreichen die ideale Lage.

Egelsbach

Die Gemeinde Egelsbach bietet Ihren Bürgern eine Wohnqualität in hohem Maße. Egelsbach gehört zum Kreis Offenbach und befindet sich im Ballungsraum des Rhein-Main-Gebiets, welches als eines der wirtschaftlich stärksten Gebiete Deutschlands gilt. Die Stadt ist ideal gelegen zwischen Frankfurt, Offenbach und Darmstadt und verfügt über die besten Verkehrsanbindungen, u.a. durch die beiden Autobahnauffahrten der A5 und der A661. Die Gemeinde wird im 30-Minuten-Takt von der S-Bahn angefahren. Außerdem verfügt der Ort über einen eigenen Privat-Flughafen, Flughafen Frankfurt - Egelsbach. Der Frankfurter Flughafen ist in 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen und trotz der Nähe nicht vom Fluglärm betroffen. Das Bildungsangebot der Stadt umfasst Grundschulen und Kindergärten. Sportanlagen und Vereine stehen Ihnen in vielen verschiedenen Arten und in ausreichendem Maße zur Verfügung. Jedes Jahr um Mitte Mai startet die Saison im Egelsbacher Freibad. Ca. 7 km vom Stadtzentrum befindet sich ein malerisch gelegenes Naherholungsgebiet mit dem Egelsbacher See. Egelsbach verfügt über einen vielfältigen Einzelhandel, der alle Bereiche der alltäglichen Bedürfnisse abdeckt. Der Ort wächst und entwickelt sich stets weiter, trotzdem bleibt sein Kulturerbe durch die Traditionen, seine Einwohner und die historische Altstadt erhalten. Hier lebt man in bester Lage, Singles und Familien, die die Ruhe der Kleinstadt schätzen, aber die Vorzüge und die Nähe der Großstadtanbindung nicht vermissen wollen, kommen bei diesem Standort in den Genuss der beiden Vorzüge.

 

PREISE UND VERFÜGBARKEIT

Für eine ausführliche individuelle Beratung zu Preise und Verfügbarkeiten stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung, gerne auch am Wochenende oder in den Abendstunden. Rufen Sie uns an, schicken Sie uns eine Mail oder kommen Sie einfach bei uns vorbei. Wir freuen uns auf sie!